Проект развития территории микрорайона Клюквенный, общей площадью 207 га, между мкр. «Снегири» и Пашино уникален для Новосибирской области: впервые за многие годы для застройки огромного земельного участка применён принцип комплексного мастер-планирования — синхронизации строительства жилья с созданием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Всего под жилую застройку выделяется порядка 100 га территории, на которых планируется возвести современные новостройки. В эти дома смогут заселиться 35 тысяч жильцов. Суммарно в строй планируется ввести более 1 миллиона квадратных метров жилья.  

— Завершается большая работа. Порядка полутора лет мы совместными усилиями трудились. Мастер-план был разработан нашей командой и подарен правительству Новосибирской области. Проект беспрецедентный, первый, когда государство полностью обеспечивает создание инфраструктуры, в том числе социальной. Это новая большая площадка, где все будет построено по единому плану. Проект включает: озеленение территории, строительство детских садов, школ и других социальных объектов, — отметил депутат Заксобрания Новосибирской области Илья Поляков.

Большое внимание уделено транспортной доступности перспективного микрорайона, Проектом «Городская электричка» предусмотрено возобновление движения пригородных электропоездов на Пашино и организация остановочной платформы — «Клюквенный».

На сегодняшнем заседании, которое прошло по председательством первого заместителя председателя правительства Новосибирской области Владимира Знаткова, были подведены итоги подготовительной работы.

По словам первого заместителя министра строительства Новосибирской области Дмитрия Тимонова, в соответствии с разработанным мастер-планом, определен оператор «Клюквенного»: АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области».

Кроме того, заключены договоры с сетевыми организациями об обеспечении будущего микрорайона водой, водоотведением, электроэнергией и теплом. Плюс, подписаны соглашения на проектирование инженерных сетей и внутриквартальных дорог, а также основной транспортной артерии, которая напрямую соединит микрорайон с городом: продление магистрали по ул. Богдана Хмельницкого через микрорайон «Клюквенный» до Северного обхода.

— Такой проект мы впервые реализуем на территории области. Это стало возможным после принятия Правительством РФ постановлений 1704 и 1189, которые дали возможность регионам подходить комплексно к освоению территорий. Бюджет Новосибирской области в течение 5 лет вложит 25 миллиардов рублей в развитие таких территорий. И первая территория, которая уже подготовлена к освоению – поселок Клюквенный, куда из бюджета региона будет направлено 7 миллиардов рублена на развитие инфраструктуры, благодаря чему, строительство домов будет проводиться сразу с полным благоустройством территории, объектами социальной инфраструктуры – всё предусмотрено в проекте, — констатировал Владимир Знатков.

Проект застройки микрорайона будет реализован в три этапа, и первый из них уже стартовал. На данной стадии на открытый аукцион выставят 5 земельных участков площадью от 4 до 10 га, на которых будет вестись строительство новых кварталов, объединенных между собой единым дизайн-кодом и общей комфортной городской средой. Помимо этого предусмотрено строительство двух детских садов, школы и поликлиники со станцией скорой медицинской помощи.

Открытый конкурс по передаче в субаренду первых участков общей площадью более 40 га стартует в марте 2023 года. Принять участие в аукционе застройщики смогут на равных условиях.

Стоит отметить, что порядка 5% от рыночной стоимости участков, переданных строительным компаниям, региональные власти планируют потратить на решение проблем обманутых дольщиков.   

Иван ЛУДНОВ